深圳福田漏水维修​公司带您了解导致防水层开裂和渗漏原因

2023-03-31·945 阅读
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  导致防水层开裂和渗漏原因


  在当前生活中,哪些原因导致防水层开裂和渗漏原因呢?


  (1)基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移,导致防水层开裂渗漏。


  (2)受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形,造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。


  (3)混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发,使混凝土引起物理方面的干湿变形位移,导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当,水灰比过大时,多余的水在混凝土硬化过程中,逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网,而成为屋面的渗水通道;另外过多的水分在砂石骨料表面,形成一层游离的水,相互之间也会形成毛细通道,在干燥作用下,毛细孔中的水逸出产生毛细压力,使混凝土出现’毛细收缩’状态的干缩现象,导致表面开裂。


  深圳专业防水补漏(4)刚性屋面长期暴露于大气中,在长时间的日晒雨淋作用下,混凝土面面层会发生碳化现象,导致防水层起壳、起砂,引起渗漏。


  施工质量不好,容易导致屋面开裂和渗漏。


  (1)施工时混凝土振捣不密实,收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当,降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力,导致屋面渗漏。


  (2)施工时,气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。当气温过低时,混凝土长度增长缓慢,在负温度时,混凝土受冻,导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂,失去防水效果,导致渗漏;当温度过高时,在烈日暴晒下施工,会使混凝土的水分蒸发过快,出现干缩裂缝而导致渗漏。


  (3)防水层未按设计要求找坡或找坡不正确,造成局部积水,在积水部位容易渗漏。


  (4)混凝土防水屋面刚度大,与基层协调变形能力差,当防水层过薄时,由于基层变动,引起防水层开裂,产生裂缝,导致渗漏。


  (5)变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求,导致屋面渗漏;另外,由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致,若其交接处细部构造处理不当,也容易在交接部位开裂,形成渗漏。


  (6)如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序,嵌缝前,缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净,致使嵌缝不密实,导致屋面渗漏;另外,嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差,不能适应防水层变形而产生裂缝。


  市场上防水涂料牌子众多,而据商家透露,这其中不乏以假乱真、短斤少两的状况。


  “目前市场上防水涂料以厦门、福州、广东三地生产的产品居多,但其中以假乱真的也很多,一些泉州地下工厂生产的防水涂料打着厦门或福州的产地名称出售,消费者就很难弄清厂家的状况,其质量也很难保证。”相关人士透露,其价格比较低,对真材实料的产品产生了不小的冲击。


  有关人士提醒消费者,目前市场上的防水涂料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距,消费者在购买时可以现场进行称量,以免被蒙。

    以上是深圳福田漏水维修公司“防补大师”的经验分享,希望能帮助到大家。如遇到房屋漏水问题或发现漏水迹象请及时联系福田补漏维修公司防补大师,避免问题恶化。

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2019-12-2 17 : 21 : 49
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