深圳福田漏水维修​公司带您了解导致防水层开裂和渗漏原因

　　导致防水层开裂和渗漏原因

　　在当前生活中，哪些原因导致防水层开裂和渗漏原因呢？

　　（1）基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，导致防水层开裂渗漏。

　　（2）受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形，造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。

　　（3）混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发，使混凝土引起物理方面的干湿变形位移，导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当，水灰比过大时，多余的水在混凝土硬化过程中，逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网，而成为屋面的渗水通道；另外过多的水分在砂石骨料表面，形成一层游离的水，相互之间也会形成毛细通道，在干燥作用下，毛细孔中的水逸出产生毛细压力，使混凝土出现’毛细收缩’状态的干缩现象，导致表面开裂。

　　深圳专业防水补漏（4）刚性屋面长期暴露于大气中，在长时间的日晒雨淋作用下，混凝土面面层会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。

　　施工质量不好，容易导致屋面开裂和渗漏。

　　（1）施工时混凝土振捣不密实，收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力，导致屋面渗漏。

　　（2）施工时，气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。当气温过低时，混凝土长度增长缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂，失去防水效果，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，出现干缩裂缝而导致渗漏。

　　（3）防水层未按设计要求找坡或找坡不正确，造成局部积水，在积水部位容易渗漏。

　　（4）混凝土防水屋面刚度大，与基层协调变形能力差，当防水层过薄时，由于基层变动，引起防水层开裂，产生裂缝，导致渗漏。

　　（5）变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏。

　　（6）如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序，嵌缝前，缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净，致使嵌缝不密实，导致屋面渗漏；另外，嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差，不能适应防水层变形而产生裂缝。

　　市场上防水涂料牌子众多，而据商家透露，这其中不乏以假乱真、短斤少两的状况。

　　“目前市场上防水涂料以厦门、福州、广东三地生产的产品居多，但其中以假乱真的也很多，一些泉州地下工厂生产的防水涂料打着厦门或福州的产地名称出售，消费者就很难弄清厂家的状况，其质量也很难保证。”相关人士透露，其价格比较低，对真材实料的产品产生了不小的冲击。

　　有关人士提醒消费者，目前市场上的防水涂料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距，消费者在购买时可以现场进行称量，以免被蒙。